物件番号 : 00059726
物件更新日 : 2026/11/06

NEW マンション
西船橋ロイヤルハイツ弐番館

販売価格	所在地 / 交通	専有面積	間取り
2,480 万円（税込）ローンシミュレーション	京成本線京成西船駅徒歩12分総武中央線西船橋駅徒歩20分	82.02m²	3LDK

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◆南東・南西・北西の3方角住戸
◆リフォーム完了済み(2026年9月18日)
◆専有面積広々82.02㎡の3LDK
◆LDKはゆったり約21帖
◆食洗機付きのキッチン
◆浴室乾燥機付き
◆大容量の収納付き、用途に合わせて
　たっぷり収納できます
◆複数路線が利用できる便利な「西船橋」駅
　徒歩19分
◆ぜひお問い合わせください♪

1983年12月築

間取り図

通風採光良好な21帖ＬＤＫ　ナチュラルテイストが似合う明るいお部屋です

お料理に集中できる独立型キッチン　可動棚収納設置済み

浄水器・食洗機・ガラストップコンロと機能充実　

追い焚き・浴室乾燥機付きで　雨や花粉の時期に活躍します

洗面室

鏡裏にすっきり収納できるシャンプードレッサー

洗濯機置き場上部にも棚付き　右側がトイレです

スタイリッシュなウォシュレットトイレ

広々21帖ＬＤＫ

LDKグレーのアクセントクロス採用

LDK内に大容量収納があります　生活品もすっきり収まります

リビング入口　インターホンはこちらにあります　

南側6帖洋室　室内物干し設置済みです

南側6帖洋室　大容量クローゼット＋可動棚収納があります

南側バルコニー　陽当り良好お洗濯ものもすっきり乾きます

南側バルコニーよりの眺望　

5.7帖洋室　２面採光明るいお部屋です

5.7帖洋室　収納はオープンクローゼットです

4.2帖洋室　収納はオープンクローゼットです

北側バルコニー　5.7帖洋室・4.2帖洋室より出入りできます

ミラー付きで便利なシューズクローゼット

たっぷりスペースのある玄関ホール　照明は人感センサー仕様です

４階部分です

鉄筋コンクリート造り４階建て　総戸数78戸(弐番館23戸)

エントランス

駐車場

前面道路

画像30点

パノラマ画像を見る

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京成本線「京成西船」駅 950m 徒歩12分
JR総武中央線「西船橋」駅 1600m 徒歩20分
【選択制】船橋市立葛飾小学校 800m 徒歩10分
【選択制】船橋市立行田西小学校 1000m 徒歩13分
【選択制】船橋市立葛飾中学校 800m 徒歩10分
【選択制】船橋市立行田中学校 1200m 徒歩16分
船橋市立西船保育園 650m 徒歩8分
セブンイレブン船橋古作3丁目店 240m 徒歩3分
くすりの福太郎船橋古作店 190m 徒歩3分
印内公園 350m 徒歩5分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

ローンシミュレーション

お支払い例この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額: 2,480 万円

頭金: 0円

ボーナス払い: 0円

毎月の返済額: 円

※元利均等方式金利0.68%の場合　※元利均等方式・変動金利・返済期間35年の場合　※購入時には別途諸費用がかかります。

船橋市古作３丁目の物件概要

マンション名	西船橋ロイヤルハイツ弐番館
所在地	船橋市古作３丁目
交通	京成本線「京成西船」駅徒歩12分
交通2	総武中央線「西船橋」駅徒歩20分
間取り	3LDK LDK 21帖ｘ 1室、洋室 6帖ｘ 1室、洋室 5.7帖ｘ 1室、洋室 4.2帖ｘ 1室
総戸数	全23戸	引渡時期	相談
専有面積	82.02m²	バルコニー面積	10.54m²／南東側
専用庭面積		テラス面積
建物構造	鉄筋コンクリート造4階建て	所在階	4階部分
築年月	1983年12月築	新築・中古	中古
現況	空家	土地権利	所有権
その他使用料1		その他使用料2
用途地域1/2	第一種中高層住居専用地域/	借地料
駐車場	敷地内に空なし	駐車場料金	7,000円 / 月
駐輪場使用料	200円 / 月	バイク置場使用料	500円～1,000円 / 月
町会費		インターネット使用料
管理形態	全部委託	管理人	日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	日本国土開発株式会社
管理費	12,000円 / 月	修繕積立金	14,000円 / 月
その他費用		取引態様	媒介
内装リフォーム	2026年9月 ◎キッチン(食洗機付)◎洗面化粧台(鏡裏収納付)◎ユニットバス◎貼替：全室フローリング・クロス◎交換：トイレ設備、給湯器、建具、インターホン、火災報知器
外装リフォーム
学校区	小学校：【選択制】船橋市立葛飾小学校距離：800m 小学校：【選択制】船橋市立行田西小学校距離：1000m 中学校：【選択制】船橋市立葛飾中学校距離：800m 中学校：【選択制】船橋市立行田中学校距離：1200m
法令上の制限
設備	都市ガス
備考	※エレベーターなし　 ※ペット飼育不可