物件番号 : 00059088
物件更新日 : 2026/10/30

マンション
ファミール津田沼

販売価格	所在地 / 交通	専有面積	間取り
3,390 万円（税込）ローンシミュレーション	総武中央線津田沼駅徒歩12分京成松戸線新津田沼駅徒歩14分	65.28m²	3LDK

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0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◇専用庭18.00㎡付きで戸建て感覚を味わ
　える貴重な1階住戸
◇緑を感じ暮らせる専用庭は家庭菜園や
　ガーデニングにも最適
◇総戸数203戸の大規模マンション
◇専有面積65.28㎡の3LDK
◇会話の弾む対面式キッチン
　浄水器・食洗機付です
◇雨の日も安心浴室乾燥機付き
◇アフターサービス保証付
◇商業施設充実の津田沼が生活エリアです！
◇ぜひお問い合わせください♪

鉄筋コンクリート造り8階建て

間取図

リフォーム完了しました！　アクセントクロス採用13.1帖LDK

専用庭（18㎡）があります　家庭菜園もガーデニングも楽しめます

リビングを見渡せる対面式カウンターキッチン

浄水器・食洗機付・お手入れのしやすいガラストップコンロです

リネン類もすっきり収納キャビネット付シャワー洗面化粧台　

洗面室

追い焚き・浴室乾燥機付きです　雨や花粉の時期に役立ちます

スタイリッシュな一体型ウォシュレットトイレ

リビングとスライドドアで繋がる６帖洋室

６帖洋室　クローゼット

5.8帖洋室

5.8帖洋室　クローゼット

4.6帖洋室

4.6帖洋室　クローゼット

LDK内　可動棚収納

LDＫ内　インターホン

廊下　可動棚収納

ミラー付きシューズクローゼット

玄関は人感センサー照明仕様

専用庭出入口付きバルコニー

バルコニー前面は視界を遮る建物がなく緑地に面しており、開放的な青空を一望できます

全203戸のビッグコミュニティ

オートロックシステムエントランス

敷地内機械式駐車場

敷地内平置き駐車場

駐輪スペース

前面道路

画像30点

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船橋市立中野木小学校 750m 徒歩10分
船橋市立前原中学校 1100m 徒歩14分
前原ひまわり保育園 140m 徒歩2分
ミニストップ前原西4丁目店 140m 徒歩2分
リブレ京成アルビス京成店 750m 徒歩10分
スギ薬局　津田沼駅北店 700m 徒歩9分
津田沼ビートViit 1000m 徒歩12分
船橋前原団地内郵便局 700m 徒歩9分
さとうクリニック 350m 徒歩4分
前原西４丁目公園 30m 徒歩1分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

ローンシミュレーション

お支払い例この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額: 3,390 万円

頭金: 0円

ボーナス払い: 0円

毎月の返済額: 円

※元利均等方式金利0.68%の場合　※元利均等方式・変動金利・返済期間35年の場合　※購入時には別途諸費用がかかります。

船橋市前原西４丁目の物件概要

マンション名	ファミール津田沼
所在地	船橋市前原西４丁目
交通	総武中央線「津田沼」駅徒歩12分
交通2	京成松戸線「新津田沼」駅徒歩14分
間取り	3LDK LDK 13.1帖ｘ 1室、洋室 6帖ｘ 1室、洋室 5.8帖ｘ 1室、洋室 4.6帖ｘ 1室
総戸数	全203戸	引渡時期	相談
専有面積	65.28m²	バルコニー面積	9m²／東側
専用庭面積	18m²	テラス面積
建物構造	鉄筋コンクリート造8階建て	所在階	1階部分
築年月	1995年2月築	新築・中古	中古
現況	空家	土地権利	所有権
その他使用料1	【専用庭使用料】　720円/月	その他使用料2
用途地域1/2	第一種中高層住居専用地域/	借地料
駐車場	敷地内にあり	駐車場料金	9,000円 / 月
駐輪場使用料	50円～100円 / 月	バイク置場使用料
町会費		インターネット使用料
管理形態	全部委託	管理人	日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ	施工会社	西松建設株式会社
管理費	12,200円 / 月	修繕積立金	13,390円 / 月
その他費用		取引態様	媒介
内装リフォーム	2026年10月 2026年10月：◎交換（浄水器付水栓・ガスコンロ・浴室ミラー・シャワー水栓・洗面台水栓・洗濯パン・ウォッシュレットトイレ・スイッチコンセント・給湯器）◎貼替（フロアタイル・クロス）◎ハウスクリーニング 2019年7月：キッチン・浴室
外装リフォーム
学校区	小学校：船橋市立中野木小学校距離：750m 中学校：船橋市立前原中学校距離：1100m
法令上の制限
設備	都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考	※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。