物件番号 : 00059713
物件更新日 : 2026/11/06

NEW 投資・事業用
習志野市谷津２丁目

販売価格	所在地 / 交通	土地面積 / 建物面積	利回り
31,400 万円（税込）	京成本線谷津駅徒歩9分	1039.73m² / 401.58m²～277.62	4.9％

お電話でのお問い合わせ

0120-210-341
営業時間 9:00~18:00　定休日毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント!!

◆オーナーチェンジ物件
◆2棟一括売り
◆20戸(2K)＋駐車場15台
◆満室利回り4.9％(現行3.39％)
◆満室想定年間収入15,402,000円(現行10,668,000円)
◆6部屋リニューアル工事を実施予定(2027年完成予定)
◆全戸バス・トイレ別
◆現況賃料の見直しや空室再生等、収益改善に向けた運用を検討可能
◆京成本線「谷津」駅徒歩9分
◆ぜひお問い合わせください♪

A棟外観

B棟外観

画像5点

周辺環境会員登録・ログイン頂きますと「物件の正確な場所」がご覧頂けます。

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

習志野市谷津２丁目の物件概要

物件名	ジュネスハイムＡ棟・Ｂ棟
所在地	習志野市谷津２丁目
交通	京成本線「谷津」駅徒歩9分
利回り	4.9％	満室時年収	1540.2万円
土地面積	公簿　1039.73m²	建物面積	401.58m²～277.62m²
専有面積		バルコニー面積
築年月	1989年6月築	建物構造	木造2階建て
部屋階数		間取り
現況	賃貸中	引渡時期	相談
学校区	小学校：習志野市立袖ケ浦西小学校、習志野市立向山小学校中学校：習志野市立第一中学校、習志野市立第三中学校
土地権利	所有権	借地料
その他使用料1		その他使用料2
私道面積	なし　285m²	セットバック面積	なし
地勢	平坦	地目	宅地
用途地域1	第一種低層住居専用地域	用途地域2
建ぺい率1/容積率1	50%/100%	建ぺい率2/容積率2	-/-
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号
駐車場		別途負担金
設計		その他費用
管理形態		管理人
管理費		修繕積立金
内装リフォーム
外装リフォーム
取引態様	媒介	販売代理
不適合接道		接道状況	一方
接道詳細	南東8m私道
法令上の制限	建築基準法第22条区域、第二種高度地域、絶対高さ制限10ｍ
設備
備考	※敷地の一部には、都市計画道路(3・4・7号線浜宿線、幅員16ｍ)の拡幅が計画決定しています　 ※土地面積の他、道路部分面積所有：285㎡